Jeśli kredyt – to jaki?

Jeśli kredyt – to jaki? kredyty ranking koszty Jeszcze w początkach zeszłego roku zdecydowana większość polskich banków udzielała kredytów hipotecznych w walucie unijnej. Jednakże w połowie roku, po silnych wahaniach kursowych na rynku walut, część banków zdecydowała się zrezygnować z udzielania kredytów hipotecznych w euro. Obecnie kredyt hipoteczny w EUR uzyskać można w dziesięciu bankach, są to: Deutsche Bank, BZ WBK, Nordea Bank, Polbank EFG, BOŚ, Raiffeisen Bank, mBank, Multibank, Alior Bank oraz Getin Bank. Do tej listy można by jeszcze dopisać Bank Pekao SA – ten jednak udziela kredytów hipotecznych w euro wyłącznie osobom uzyskującym dochody w tej walucie. Wyższe marże kredytów hipotecznych to kolejny czynnik prowadzący do spadku dostępności kredytów hipotecznych w euro. O ile średnia marża kredytowa w bankach w trakcie całego 2011 roku oscylowała wokół 2 procent, to w początkach 2012 roku wzrosła ona do średniej wartości sięgającej niemal 3,5%. W świetle tych zmian na rynku kredytów walutowych w euro ranking kredytów w styczniu otwiera Deutsche Bank. Marża takiego kredytu wynosi 2,1%, może ona być jednak zmniejszona o kolejne 0,6 punktu procentowego, o ile kredytobiorca zdecyduje się przystąpić do programu ubezpieczeniowego DB Inwestuj w Przyszłość. Atutem kredytu hipotecznego oferowanego przez Deutsche Bank w ramach akcji „Prowizja 0%” jest brak prowizji od udzielenia kredytu. Ostatecznie oprocentowanie rzeczywiste tego kredytu wynosi 3.68%. Druga pozycja w ranking kredytów w euro zajmuje kredyt hipoteczny oferowany przez Bank Zachodni WBK. Marża kredytu hipotecznego w euro wynosi w tym przypadku 2,15%. W rezultacie powyższego oprocentowanie rzeczywiste kredytu oferowanego przez BZ WBK wynosi 3,78%. Trzecie miejsce – dla Banku Raiffeisen, potem Bank Nordea i kolejne – BOŚ Bank. W styczniu była duża ilość zmian, zarówno w sferze wysokości pobieranych od kredytów marż, jak i w sposobie udzielania kredytów hipotecznych. Z przyznawania kredytów denominowanych do euro wycofał się Kredyt Bank, natomiast Bank Nordea, Polbank, Alior Bank znacząco ograniczyły ich udzielanie podwyższając wymagania dochodowe do minimum 10 tys. zł netto i więcej. Bez zmian w stosunku do grudniowych stawek pozostały marże kredytów denominowanych do franka szwajcarskiego oraz dolara amerykańskiego. Wyciągając wnioski ze zmian jakie się obecnie dokonują na polu pobieranych marż od kredytów hipotecznych jednoznacznie można stwierdzić, iż kredyty walutowe odchodzą do lamusa. W minionym roku dużą popularnością cieszyły się jeszcze kredyty denominowane do euro, lecz dziś ograniczenia i wzrosty kosztów z jakimi mamy do czynienia sprawiają, że, biorąc pod uwagę dodatkowo ryzyko walutowe, nie opłaca się go zaciągnąć. Koszty kredytu w złotówkach i w euro są bardzo zbliżone, prym więc obecnie wiodą dużo bezpieczniejsze kredyty złotowe.